Lastminute Boeken

Dit eigentijds en sfeervol ingerichte appartement heeft een schitterende uitzicht over het bergdorpje Königsleiten en de prachtige bergtoppen. Het appartement zit op de begane grond van het complex en heeft een perfecte ligging direct langs de ?Dorfbahn? gondellift en vlakbij het dorp met diverse faciliteiten op loopafstand. Je kunt met maximaal 4 personen vakantievieren in dit verblijf. Op de comfortabele bank in de woonkamer kun je lekker ontspannen bij de kachelofen en de keuken met eethoek is van alle gemakken voorzien. Je gaat een heerlijke nachtrust tegemoet in de slaapkamer met 2-persoonsbed en 1-persoonshoogslaper en de bank in de woonkamer kan omgebouwd worden tot 2-persoonsbed. Er is een nette badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. In de parkeergarage onder het chalet is plaats voor één auto. In de winter is Haus Frida Top 33 het ideale startpunt voor een heerlijke wintersport! Na een ontspannen ontbijt is het tijd om naar buiten te gaan. Binnen no-time stap je de ?Dorfbahn? gondel in en laat je je betoveren door het prachtige skigebied de Zillertal Arena met een groot aantal kilometers piste voor zowel beginners als gevorderden. Doordat het skigebied erg veelzijdig en gezinsvriendelijk is, is er ontspanning en actie voor groot en klein. Iets anders dan skiën of snowboarden? Denk eens aan rodelen of sneeuwschoenwandelen! Een romantische arrensleetocht door het schitterende winterse landschap is ook zeker de moeite waard. Er zijn volop mogelijkheden om van de winterse omgeving te genieten. In de zomer zijn er genoeg activiteiten in de omgeving te doen, huur een mountainbike of elektrische fiets en verken de omgeving over de vele uitgestippelde routes. Of neem de gondellift naar de top van de berg voor een flinke wandeling door de hoge Alpenweides, het uitzicht is echt spectaculair! Een bezoek aan de Krimmler watervallen mag niet ontbreken, Europa?s hoogste (gefaseerde) waterval is een spektakel om te zien. Tussendoor geniet je van typische Oostenrijkse gerechten bij één van de vele Gasthofs in de omgeving. De Zillertal Arena biedt volop mogelijkheden voor een heerlijke ontspannen en actieve vakantie!

Direct aan de weide van de Märchenwiese en met een adembenemend uitzicht over de bergtoppen van Königsleiten ligt dit uiterst comfortabele chalet wat van alle gemakken is voorzien. In Märchenblick 1 geniet je met 12 personen van een heerlijk verblijf. Het chalet is verdeeld over drie etages waarvan de slaapkamers verdeeld zijn over twee lagen en de bovenste verdieping is het woongedeelte. In totaal zijn er vijf ruime slaapkamers waarvan vier een 2-persoonsbed hebben en één slaapkamer een 2-persoonsbed en een stapelbed. Na een actieve dag in de buitenlucht kun je heerlijk relaxen in de sauna. Vanuit de woonkamer stap je op het heerlijke zonnige terras om onder het genot van een drankje en het schitterende uitzicht de dag mooi af te sluiten, wat kan een mens nog meer wensen! In de parkeergarage onder het chalet kun je vier auto?s parkeren. In de winter kun je naar hartenlust skiën of snowboarden in het sneeuwzekere Zillertal Arena skigebied. Dit skigebied is geschikt voor zowel beginners als gevorderden en beschikt over uiterst moderne skiliften. Door de hoogte van de Zillertal Arena is het een zeer sneeuwzeker skigebied en kun je in het voorjaar tot eind april nog volop zonnig skiën! Of roetsj eens van één van de vele rodelbanen in de omgeving af. Wandelen of langlaufen behoort ook tot de mogelijkheden. Voor de kinderen is er in Hochkrimml een leuk Funpark, eindeloze sneeuwpret! En de skilessen van skischool Unterwurzacher beginnen voor de deur, wat wil je nog meer?! In de zomer is dit voor wandelaars en fietsers de ideale bestemming. Vanuit Königsleiten zijn er diverse wandelroutes langs de adembenemende bergtoppen voor pure ontspanning. Naast veel wandel- en hike routes kun je ook de fiets pakken en zo de omgeving verkennen. Neem eens een duik in één van de vele natuurmeren of bezoek de Krimml watervallen. Voor actie en avontuur is de Actionberg Penken in Mayrhofen een bezoekje waard. Of durf jij het aan om van de Gipfelliner of de Arena Skyliner af te roetsjen? En wie heeft er nog nooit van gedroomd om goud te vinden? Bij Goudmijn Hainzenberg ontdek je zelf hoe avontuurlijk goudwinning was.

Op een prachtige, rustige locatie, liggen de fijne appartementen van Appartementen Sonnwend. Dit kleinschalige appartementencomplex wordt gerund door een zeer gastvrije Oostenrijkse familie Haas, die ervoor zal zorgen dat je je hier meteen thuis zult voelen. De appartementen zijn zeer compleet ingericht en voorzien van tv, zithoek en een mooie keuken. Bovendien hebben de meeste appartementen een balkon of terras met een prachtig panoramisch uitzicht op de Zillertaler Alpen of het centrum van Gerlos. Het gezellige centrum van Gerlos ligt op loopafstand van Appartementen Sonnwend (600 meter) en de Isskogelbahn ligt op 900 meter. De skibus die je 's morgens in een paar minuten naar de gondel brengt, stopt op slechts 100 meter van het complex. Na het skiën, kun je genieten van de bruisende après-ski bij de Cin-Cin, de Little London of een lekker terrasje. Maar je kunt natuurlijk ook terug naar je sfeervolle appartement, waar je onder het genot van een drankje bijkomt van weer een mooie dag in de Alpen. In de keuken van je appartement kun je 's avonds een heerlijke maaltijd bereiden, maar in de directe omgeving zijn er ook veel gezellige restaurants te vinden waar je kunt genieten van een heerlijke, typisch Oostenrijkse maaltijd, een lekkere pizza, pasta of misschien wel een hamburger?

Zoals de naam al doet vermoeden staan ontspanning en luxe hoog in het vaandel bij Wellness chalet Duxeralm. Het vrijstaande chalet ligt in Hochkrimml op circa 1700 meter hoogte. De woonkamer heeft een comfortabele zithoek met 2-persoonsslaapbank, een sfeervolle houtkachel en een grote eettafel. Gezellig met z?n allen tafelen! Alle gemakken zijn aanwezig in de compleet ingerichte keuken. Er is plaats voor een groep van 14 tot 16 vakantiegangers waarbij de slaapplaatsen zijn verdeeld over vijf slaapkamers en de slaapbank in de woonkamer. Er zijn vier slaapkamers met 2-persoonsbed waarvan twee slaapkamers er ook een 1-persoonshoogslaper in hebben staan. Onderin het chalet vind je de luxe Wellnessruimte waar je kunt ontspannen in de infrarood- of Finse sauna en kunt afkoelen onder de douche. Ook is er een voetenbubbelbad en een zithoek waarin je lekker kunt relaxen. Vanuit de wellnessruimte heb je toegang tot de riante tuin/terras. Bij het chalet zijn vier parkeerplaatsen met laadstation voor elektrische auto?s. In de winter is dit een ideale plek op loop afstand van de pistes van het uitgestrekte skigebied Zillertal Arena. Voor zowel de beginnende- als de gevorderde skiërs zijn hier volop mogelijkheden. De skilift staat in verbinding met Königsleiten vanwaar je lange dagtochten kunt maken richting Zell am Ziller. Het restaurant en de après-ski zit op loopafstand van het chalet. Na een koude dag op de piste kun je in de woonkamer heerlijk opwarmen bij de houtkachel, of je duikt de wellnessruimte in om helemaal tot rust te komen. In de zomer vinden zowel rustzoekers als actievelingen heerlijk vakantie vieren in de omgeving van Hochkrimml. Het mooie berglandschap leent zich uitstekend voor het maken van ontspannen wandelingen tot inspannende hikes of mountainbiketochten. Er zijn verschillende bezienswaardigheden in de buurt zoals de indrukwekkende Krimmler watervallen! Hier kun je middels een aangelegd pad de intensieve klim langs de waterval omhoog maken, het is de moeite dubbel en dwars waard. Onderweg zijn diverse uitkijkpunten aangelegd en kun je halverwege en bovenaan de waterval pauzeren bij de restaurants onder het genot van heerlijke Oostenrijkse lekkernijen.

Hotel Pension Waldhof - Gerlos Middenin het levendige centrum van Gerlos ligt Hotel Pension Waldhof. De skilift ligt dichtbij het hotel, namelijk op 400 meter. En heel fijn is dat je tot vlakbij het hotel kunt terug skiën of boarden. Voor degene die liever met de bus gaat, er is een bushalte op ?

Op 1150 meter hoogte liggen de Bachgut chalets, met een prachtig uitzicht op het centrum van Hinterglemm en het omliggende berglandschap van Saalbach-Hinterglemm Fieberbrunn. De zes identieke chalets, waarvan top 4 middenin zit, hebben vier slaapkamers met een 2-persoonsbed. De vierde slaapkamer heeft naast het 2-persoonsbed tevens twee hoogslapers die in- en uitgeklapt kunnen worden boven het 2-persoonsbed. Op de bovenste verdieping van dit geschakelde chalet bevindt zich de comfortabele woonkamer met zithoek, eethoek, volledig ingerichte keuken en het royale terras. Vanaf hier heb je een adembenemend uitzicht waar je vanuit de ?hotpot? op het terras urenlang van kunt genieten. Ook zit er een sauna op het terras, waarin je na een actieve dag in de Oostenrijkse buitenlucht lekker kunt relaxen. De winkeltjes en de restaurants liggen op ca 10 minuten loopafstand. In de winter ervaar je hoe fijn het is om in een ski-in, ski-out chalet te verblijven. Vanuit de achterdeur kun je zo de piste op die achter de chalets loopt. Neem vervolgens de skilift hoog het skigebied in voor nog meer pistekilometers! Na een actieve dag is het heerlijk ontspannen in chalet Bachgut 4. In de hotpot en de sauna laadt je weer helemaal op zodat je de volgende dag weer fit bent voor nieuwe wintersportavonturen, wat dacht je van een afdaling over de rodelbaan? In de zomer ontvang je tijdens de duur van je verblijf de ?Jokercard?. Met deze kaart krijg je kortingen en kun je zelfs gratis activiteiten doen zoals met de gondel naar boven om daar door de alpenweides met de vele bergmeertjes te wandelen. Het aanbod van wandel- en fietstochten is groot en heeft voor ieder wat wils. Ook rondom het chalet is er genoeg te beleven, hoger op de berg liggen diverse speel- en sportvelden en is er de mogelijkheid voor een gezellige barbecue met de familie/vrienden. Met de kinderen is het leuk de educatieve wandelroute te volgen waarbij je informatie krijgt over de verschillende bloemen en planten in de Alpen.

In dit knusse appartement kun je met 6 personen verblijven. Appartement Top 2 ligt op de begane grond en maakt deel uit van het appartementencomplex Staudis Skihütte in Hochkrimml In de woonkamer staat een (slaap-)bank, een compleet ingerichte keuken en een eethoek waar gezellig (na-)getafeld kan worden, of daag je reisgezelschap uit voor een gezelschapsspelletje! Heb je geen zin om zelf te koken of loopt het water je in de mond bij de gedachte aan de Oostenrijkse keuken? Dan biedt het restaurant vlakbij het appartementencomplex de uitkomst. In totaal zijn er twee slaapkamers met 2-persoonsbedden en er kan één auto geparkeerd worden in de garage onder het appartementencomplex. In de winter zit de skilift en de skischool vlakbij het appartement, bovendien ski of snowboard je zo de piste op! Echt een ski-in, ski-out appartement. De ?Plattenkogel? lift brengt je hoger in het skigebied van de Zillertal Arena, waar zowel beginnende als meer ervaren wintersporters uitdaging vinden op één van de vele kilometers vers geprepareerde pistes. Het skigebied heeft tevens een groot netwerk aan vers gespoorde langlaufloipes, dus liefhebbers van de lange latten kunnen hun lol op. Wil je eens iets anders? Waag eens een ritje van de rodelbaan! De verlichte natuurrodelbaan in Hochkrimml is dagelijks geopend tot 21.30 uur. Of maak een onvergetelijke rit met de arrenslee naar Europa?s hoogste (gefaseerde) waterval! Je zult nog lang terugdenken aan de geweldige wintersportvakantie die je hebt beleefd in Staudis Skihütte Top 2. In de zomer valt er genoeg te ontdekken in de omgeving van Hochkrimml. Start de dag met een lekker kopje koffie/thee op het balkon terwijl je uitkijkt over de schitterende bergtoppen, beter kun je de dag niet beginnen. Een bezoek aan de Krimmler watervallen mag zeker niet ontbreken! Voor de kinderen is het naastgelegen themapark ?WasserWunderWelt? een aanrader, hier leren ze alles over water in de bergen. Het natuurgebied heeft nog veel meer wandel-, hike-, fiets-, en mountainbikeroutes uitgestippeld waarover je de prachtige omgeving kunt verkennen. Of breng de dag door bij het Durla?boden stuwmeer voor een dag vol waterpret! Of bezoek één van de omliggende dorpjes met gezellige winkels, mooie musea en lekkere Oostenrijkse restaurants en terrasjes.

Residence Zillertal is gelegen aan de rand van het centrum van Gerlos. Ideaal voor degene die dichtbij het bruisende nachtleven willen opzoeken, maar ook voor degene die juist van de nachtrust willen genieten. De Dorfbahn cabinelift ligt op zo'n 900 meter van Residence Zillertal, maar de gratis skibus stopt al op 250 meterafstand. Deze Dorfbahn brengt je direct een flink eind het gebied in, je kunt daarna makkelijk door richting Zell am Ziller of Koningsleiten, maar natuurlijk kun je je de pistes van Gerlos zelf ook heel goed vermaken! Op slechts 400 meter afstand vind je het levendige centrum van Gerlos met vele après-ski gelegenheden, restaurants en winkels. De buitenkant van Residence Zillertal heeft een warme Oostenrijkse uitstraling. Van binnen zijn de ruime appartementen modern en luxe ingericht met een design-achtige look. Het appartementengebouw beschikt over een receptie, lift, verwarmde skiberging, wasmachine en droger. Broodjesservice is mogelijk. Verder is er bij het appartementengebouw gratis parkeergelegenheid.

De chalet-appartementen Hölzl hebben een ideale ligging in het levendige wintersportdorp Königsleiten. De appartementen liggen bij de entree van het dorp, dichtbij allerlei voorzieningen. Zo vind je de piste en de Märchenwaldlift op ca. 500 meter afstand (bergopwaarts) en de supermarkt en het dichtstbijzijnde restaurant liggen al op slechts 150 meter afstand van de chalet-appartementen Hölzl. In Königsleiten vind je verder twee skischolen en kinderopvang. Ook 's avonds is er in het dorp van alles te doen, zo zijn er o.a. diverse barretjes voor een gezellige après-ski. Königsleiten valt onder Wald im Pinzgau, in dat dorp vind je een overdekt zwembad en een aantal wellnessfaciliteiten. De chalet-appartementen Hölzl bevinden zich in een rustiek en in traditionele stijl gebouwd chalet. De appartementen hebben een nette inrichting en zijn allemaal voorzien van o.a. een balkon of terras. Er is parkeergelegenheid aanwezig bij het chalet en er is een gezamenlijke skiberging. Ligging op plattegrond: C5, nr. 1 (zie link bij plaats Königsleiten).

Gasthof Tipotsch is een traditioneel Tiroler pension met eenvoudige, prima geprijsde kamers met gedeelde badkamer. Kinderen zijn van harte welkom en speciaal voor hen is er een speelhoek ingericht. De lift ligt op 300 meter en de skibus die je hier heel snel naartoe brengt, stopt vlakbij. Heb je na een heerlijk dag skiën nog energie over? Dan kun je elkaar in het pension uitdagen voor een potje tafeltennis. Of zit je liever op het terras om gezellig samen een drankje te drinken? ´s Avonds is de huispub, de Pink Pantherbar geopend en de naastgelegen discotheek, waar feestgangers hun dag afsluiten op de dansvloer, hoort ook bij het pension

Landgasthof Wasserfall is een comfortabel 3-sterrenhotel aan de rand van het centrum van Fusch. In dit rustige dorpje geniet je van een ontspannen wintersportvakantie. Geniet 's morgens van het uitgebreide ontbijtbuffet om vervolgens vol energie richting piste te kunnen vertrekken. De gratis skibus stopt vlak bij het hotel en het centrum van Fusch met diverse winkels en restaurants ligt op 300 meter afstand. Na een actieve dag kun je in het wellness gedeelte van het hotel weer helemaal bij komen. Geniet hier van de sauna, het stoombad en een infraroodcabine.

Dit 6-persoonsappartement ligt in het centrum van Zell am See en is een ideaal startpunt voor een heerlijke vakantie. Het appartement is gelegen op de 3e verdieping van het Residence Schönblick appartementencomplex en is bereikbaar via zowel de trap als lift. Schönblick 16 beschikt over 2 luxe slaapkamers met elk een 2-persoonsbed. Eén slaapkamer heeft een badkamer en suite en daarnaast is er nog een aparte badkamer met inloopdouche en toilet. In de gezellige woonkamer zit een grote, modern uitgeruste keuken die van alle gemakken is voorzien. Tevens heb je in de woonkamer een gezellige eethoek en comfortabele zithoek met 2-persoons slaapbank. Vanuit één van de slaapkamers en de woonkamer heb je toegang tot het zonnig gelegen balkon met een prachtig uitzicht op de bergen. Na een actieve dag even heerlijk ontspannen? Als gast van Schönblick kun je (gratis) gebruik maken van de gezamenlijke wellnessruimte en heb je de keuze uit 2 type sauna?s. In de winter loop je in slechts enkele minuten vanuit je appartement naar de ?Areitbahn? waardoor je binnen no time op de piste staat van het skigebied Zell am See-Kaprun. Dit familievriendelijke skigebied heeft talloze pistes en mooie afdalingen voor elk niveau skiër / snowboarder. Aan het einde van dagje op de piste berg je je winteruitrusting op in je eigen afsluitbare skilocker met skischoendroger. Luxe hé? Wanneer je in de avond nog zin hebt in een afzakkertje kun je terecht bij gezellige bar/bistro op de begane grond van het complex. In de zomer is dit appartement je uitvalsbasis voor het maken van mooie bergwandelingen en leuke fietstochten. Een leuke aanrader is het wandelen op de Kitzsteinhorn, Maiskogel en Smittenhöhe. Het hoogtepunt van Zell am See is echter het bekende aangrenzende blauwe Zeller See meer, het middelpunt in de regio voor activiteiten zoals; roeien, kanoën en zwemmen. Voor kinderen organiseert Zell am See in de maanden juli en augustus vaak diverse activiteiten.

Het comfortabele chalet Heidi?s Alm Hütte maakt onderdeel uit van het vakantiedorp Schöneben en ligt aan de voet van het Nationalpark Hohe Tauern. Deze Oostenrijkse vakantiewoning biedt ruimte aan 9 gasten, verdeeld over vier slaapkamers. Drie slaapkamers hebben een 2-persoonsbed en in één slaapkamer staat een stapelbed met onderschuifbed. Vanuit de woonkamer heb je een geweldig uitzicht op de omliggende natuur. De keuken is van alle gemakken voorzien en de eethoek heeft een typisch Oostenrijkse stijl. Door de grote glazen pui kom je uit op het zonnig gelegen balkon en terras. Tijdens je verblijf in chalet Heidi?s Alm Hütte krijg je gratis toegang tot het nabij gelegen Kristall(zwem)bad van Wald im Pinzgau, leuk voor de kinderen of een verfrissende duik! In de winter zit chalet Heidi?s Alm Hütte precies tussen twee skigebieden in: de Zillertal Arena en de Wildkogel Arena. De skibus brengt je op vertoon van je skipas gratis naar één van de twee skigebieden, de halte ligt op loopafstand! Bij het chalet kunnen twee auto?s geparkeerd worden op de twee overdekte parkeerplaatsen. Aan het einde van een dag fanatiek wintersporten neem je plaats in de warme privé sauna om vervolgens gezellig na te praten rondom de houtkachel. Beter kun je de dag niet afsluiten! In de zomer start je de dag met een geweldig uitzicht over het berglandschap. Zie jij jezelf al zitten met een kopje koffie/thee op het heerlijke balkon op het zuiden? Chalet Heidi?s Alm Hütte is de ideale uitvalsbasis voor een veelzijdige zomervakantie in Oostenrijk. Binnen een kwartiertje rijden sta je bij Europa?s hoogste (gefaseerde) waterval, de Krimmler watervallen. Breng een bezoek aan de Blausee of stap op de Pinzgauer Lokalbahn om de omliggende dropjes te ontdekken of een dagtrip naar Zell am See te maken.

De appartementen Huber liggen in Fügen met uitzicht op het skigebied en vlakbij het centrum. Op 1 km van Huber brengt de cabinelift je naar het skigebied van Spieljoch. Vanaf Spieljoch kan je de skibus nemen naar het skigebied Hochfügen/Hochzillertal op 13 km afstand van Fügen. Het is ook mogelijk om via Kaltenbach het skigebied binnen te komen, op ongeveer 7 km van Huber. De skibushalte ligt op 60 meter afstand van de appartementen. De dorpskern van het levendige Fügen ligt op ongeveer 500 meter van Huber. Je kunt er diverse aprés-ski gelegenheden, winkels en restaurants vinden. Ook zijn er meerdere sportfaciliteiten in Fügen zoals golf, tennis, rodelen en langlaufen. In appartementengebouw Huber is ook een supermarkt en bistro gevestigd. Bij de bistro kan je in de ochtend terecht voor een lekker ontbijt om de dag goed te beginnen voor je de piste op gaat. Verder is er een gratis Wi-Fi internetverbinding, gemeenschappelijke sauna (tegen betaling), skiberging en parkeerplaats.

De ligging van Appartementen Postresidenz is ideaal, midden in het centrum van Mayrhofen en op slechts 800 meter van de Penkenbahn en ca. 1 km van de Ahornbahn. De skibus stopt direct voor de deur. Tegenover de Postresidenz ligt een supermarkt waar je elke dag verse broodjes kunt halen. Het is eventueel ook mogelijk om tegen betaling het ontbijt in het naastgelegen Posthotel te boeken. In de nabije omgeving vind je diverse restaurants en bars. De appartementen zijn modern ingericht, maar hebben toch een traditionele uitstraling. Er is gebruik gemaakt van prachtige, natuurlijke materialen en kleuren. Alle appartementen hebben een Wi-Fi internetverbinding. In de Postresidenz is een parkeergarage (max. hoogte 2.20 meter), skiberging met skischoenendroger en tegen betaling kun je gebruik maken van de wasmachine en droger. In het naastgelegen Posthotel is een wellness met o.a. sauna's, infraroodcabine en relaxruimte (tegen betaling, geopend van 15.00 tot 20.00 uur). Badjassen en slippers zijn ter plaatse te huur.

Residence Zillertal is gelegen aan de rand van het centrum van Gerlos. Ideaal voor degene die dichtbij het bruisende nachtleven willen opzoeken, maar ook voor degene die juist van de nachtrust willen genieten. De Dorfbahn cabinelift ligt op zo'n 900 meter van Residence Zillertal, maar de gratis skibus stopt al op 250 meterafstand. Deze Dorfbahn brengt je direct een flink eind het gebied in, je kunt daarna makkelijk door richting Zell am Ziller of Koningsleiten, maar natuurlijk kun je je de pistes van Gerlos zelf ook heel goed vermaken! Op slechts 400 meter afstand vind je het levendige centrum van Gerlos met vele après-ski gelegenheden, restaurants en winkels. De buitenkant van Residence Zillertal heeft een warme Oostenrijkse uitstraling. Van binnen zijn de ruime appartementen modern en luxe ingericht met een design-achtige look. Het appartementengebouw beschikt over een receptie, lift, verwarmde skiberging, wasmachine en droger. Broodjesservice is mogelijk. Verder is er bij het appartementengebouw gratis parkeergelegenheid.

Ferienresidenzen Alpenpark Turrach ? Turrach Op 1800 meter hoogte en dus behoorlijk sneeuwzeker, ligt dit mooie chaletpark. De luxe chalets liggen schitterend bij het grootste dennenbos dat Oostenrijk rijk is, waardoor je wintersport een romantische sfeer uitademt. De skiliften liggen op ?

Hotel Karwendelhof ? Seefeld Het onlangs gerenoveerde 4-sterrenhotel Karwendelhof is modern en comfortabel en straalt een warme sfeer uit. Het ligt middenin het mondaine centrum van Seefeld met zijn vele winkels. Dat wordt shoppen! Wil je een gokje wagen? Ook dan is het hotel echt iets ?